Nel 2025, il mercato immobiliare di Monaco continua a riflettere il suo status unico al mondo, con sviluppi che ne rafforzano ulteriormente l’attrattiva e il carattere esclusivo.La domanda immobiliare a Monaco resta estremamente elevata nel 2025. Questa tendenza si spiega con l’offerta limitata di alloggi nel Principato, con una popolazione in costante aumento. Le previsioni stimano un aumento di 1.000 abitanti in più a Monaco entro il 2040. Sebbene moderato, questo aumento stimola la domanda di alloggi. Tra il 2016 e il 2023, la popolazione del Principato ha registrato un aumento di 1.059 abitanti, raggiungendo i 38.367 residenti, a dimostrazione di un continuo dinamismo e di un appeal crescente.
Nel 2025 Monaco resta la città più cara al mondo in termini di prezzo al metro quadrato, con una media che supera i 50.000 €/m² per gli immobili standard, e raggiunge nuovi traguardi per le residenze di prestigio. Tuttavia, questa valutazione rimane sorprendentemente stabile grazie all’attrattiva economica e politica del Principato, offrendo agli investitori una sicurezza finanziaria senza pari.
Diversi elementi potrebbero influenzare questo mercato nel 2025. Ecco un’analisi dei principali fattori da tenere d’occhio.
1. La situazione economica globale
L’economia globale è un fattore chiave del mercato immobiliare a Monaco. Nel 2025, una recessione economica globale o un aumento dei tassi di interesse da parte delle principali banche centrali potrebbero ridurre il potere d’acquisto degli investitori stranieri. Al contrario, l’elezione di Donald Trump a presidente degli Stati Uniti nel gennaio 2025 potrebbe influenzare l’economia globale ridefinendo le relazioni con potenze come la Cina o la Russia. Questi sconvolgimenti potrebbero influenzare indirettamente i futuri residenti di Monaco, influenzando la loro strategia di investimento e la loro capacità di stabilirsi nel Principato.
2. Politiche fiscali internazionali
Il mercato immobiliare monegasco beneficia storicamente dell’assenza di imposte sul reddito per i residenti. Tuttavia, le riforme fiscali nei paesi di origine degli investitori, come l’introduzione di tasse sui beni di lusso all’estero, potrebbero influire sulla loro capacità o volontà di investire a Monaco.
3. Fattori geopolitici
Le crisi geopolitiche, siano esse legate a conflitti, sanzioni internazionali o tensioni economiche, possono spingere gli investitori a cercare economie stabili come Monaco. Il Principato potrebbe così vedere un aumento della domanda in caso di instabilità in altre regioni del mondo.
4. La transizione ecologica e l’immobiliare sostenibile
Le aspettative riguardo allo sviluppo sostenibile influenzano sempre più le scelte degli acquirenti. Monaco, con i suoi progetti ecologici come Mareterra, si posiziona come attore innovativo nel settore immobiliare verde. I residenti con un elevato potere d’acquisto potrebbero essere attratti da immobili che incorporano tecnologie sostenibili ed eco-responsabili.
5. La posizione geografica di Monaco :
Monaco beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore dell’Europa, offrendo immediata vicinanza a metropoli come Nizza, Milano e Ginevra. Collegato alle principali capitali europee grazie all’aeroporto internazionale Nice-Côte d’Azur e ad infrastrutture di trasporto di prim’ordine, il Principato attira una clientela internazionale alla ricerca del lusso e della praticità. Inoltre, il suo impegno a favore di iniziative sostenibili, come il progetto Mareterra, costituisce un ulteriore vantaggio per attrarre investitori sensibili alle questioni ambientali.
6. Il ruolo degli eventi e il prestigio internazionale
Monaco rimane una vetrina internazionale grazie ad eventi emblematici come il Gran Premio di Formula 1 o il Monaco Yacht Show. La capacità del Principato di mantenere e rafforzare queste attività potrebbe continuare ad attrarre investitori.
Nel 2025, il mercato immobiliare di Monaco potrebbe essere influenzato da una combinazione di fattori economici, politici e sociali. Tuttavia, grazie al suo status unico e alla sua capacità di adattarsi alle esigenze degli acquirenti, il Principato dovrebbe rimanere un mercato attraente e resiliente. I potenziali investitori sono quindi invitati a monitorare attentamente questi sviluppi per sfruttare le opportunità offerte da questo mercato eccezionale.